Unsere aktuellen Mietbedingungen (AGB`s)
1. An- und Abreise
Die Anreise ist frühestens ab 15:00 Uhr möglich. Bei anreisestarken Tagen, besonders an Wochenenden sowie während der Ferienzeit, kann sich die Schlüsselausgabe verzögern, was nicht zu einer Minderung des Mietpreises führen kann.
Bei Abreise – spätestens bis 09:30 Uhr – ist der Wohnungsschlüssel wieder im Büro der Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH abzugeben, andernfalls drohen evtl. anfallende Öffnungskosten bzw. die Kosten für die Bereitstellung eines neuen Zylinders, passend zu Schließanlage. Für zu spät abgegebene Schlüssel kann eine Gebühr bis zu einer Höhe des Tagespreises der betroffenen Wohnung fällig werden.
Der Mieter hat Anspruch auf einen Wohnungsschlüssel. Ein Anspruch auf weitere Wohnungsschlüssel besteht nicht.
2. Mietgegenstand
Zum Mietgegenstand gehört das in dem Mietobjekt enthaltene Inventar. Eine Inventarliste hängt ggfs. im jeweiligen Mietobjekt aus. Trotz aller Bemühungen sind evtl. Reklamationen nicht auszuschließen. Diese müssen dann unverzüglich der Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH gemeldet werden.
Der Mieter haftet für die während der Mietzeit an dem Mietobjekt entstandenen Schäden. Anderes gilt nur, sofern der Mieter zeitnah - spätestens am 2. Tag nach Anreise - darlegt, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Dieser übernimmt ebenfalls die Haftung für schuldunfähige Kinder. Wird das Mietobjekt nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand hinterlassen, kann der Vermieter eine höhere Endreinigung, oder Kosten für Reparatur- oder ersatzmaßnahmen an den Mieter berechnen. Eine private Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.
Der Vermieter behält sich im Falle besonderer Umstände vor, den Mieter in ein anderes als das ursprünglich vereinbarte, jedoch gleichwertiges Mietobjekt, zu verlegen. Die Gleichwertigkeit richtet sich dabei insbesondere nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung. Kleinere Abweichungen beim Inventar sind jedoch hinzunehmen, da die Mietobjekte ohnedies nicht über ein einheitliches, an den Preiskategorien orientiertes, Inventar verfügen. Besondere Umstände sind insbesondere Beschädigungen am Mietobjekt, die der Vermieter nicht vorhersehen konnte und die nicht kurzfristig behoben werden können (z.B. Wasserschäden, Brandschäden, Parasitenbefall, Heizungsausfall etc.) und Fälle höherer Gewalt (z.B. Sturm- oder Hochwasserschäden).
Eine Überbelegung des Mietobjektes ist nicht gestattet. Bei Nichteinhaltung ist mit einer fristlosen Kündigung des Mietvertrages zu rechnen.
Wir empfehlen Ihnen, immer die gängigsten und notwendigsten Küchen- und Toilettenutensilien mitzubringen. Hierzu gehören u.a. Geschirrhandtücher, Wischtücher, Toilettenpapier und Reinigungsmittel, wie z.B. Spülmittel, da diese nicht im Preis enthalten sind.
Die Küche, samt benutztem Geschirr, sind am Abreisetag vom Gast selbst zu reinigen und die Wohnung ist besenrein zu verlassen.
3. Miete
Ein Vertragsverhältnis kommt zustande, wenn entweder der Mietvertrag (Buchungsbestätigung) bestätigt/unterzeichnet, oder die im Vertrag genannte Anzahlung/Gesamtbetrag fristgerecht gezahlt wurde.
Der Mietpreis beinhaltet die Miete des jeweiligen Mietobjektes sowie die Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Heizung und alle elektrischen Geräte.
Die Kurtaxe ist nicht mit im Mietpreis enthalten und richtet sich nach der gültigen Kurabgabesatzung. Der Mieter hat für die Entrichtung bei der Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH zu sorgen, welche diese im Namen der Stadt Heiligenhafen einnimmt und als durchlaufenden Posten an diese weiterleitet.
Die von Ihnen gemietete Wohnung ist nicht Eigentum der Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH. Diese handelt als bevollmächtigter Vermittler für den Eigentümer. Sie vereinnahmt die Zahlungen des Mieters treuhänderisch, behandelt sie als durchlaufende Gelder und leitet diese an den Eigentümer weiter.
Zu bestimmten Saisonzeiten ist eine lückenlose Vermietung seitens des Eigentümers Voraussetzung für eine Buchung, andererseits kann der Eigentümer/Vermittler die Buchung einer bestimmten Wohnung ablehnen. Der Mindestaufenthalt beträgt 3 Übernachtungen, hierfür ist ein Kurzbucherzuschlag von 15,- € fällig. Bei Buchungen ab 4 Übernachtungen entfällt dieser.
Jeder Mieter ist angehalten, die in den Ferienwohnungen ausliegende, oder in den Treppenhäusern/Gängen/Fluren der Appartementanlagen aushängende Hausordnung zu beachten und zu befolgen.
Zusatzleistungen wie Bettwäsche und/oder Handtücher sind im Mietpreis nicht enthalten und können separat hinzugebucht werden. Bitte bestellen Sie diese bis spätestens 7 Tage vor Anreise, wenn Sie Wäsche benötigen.
4. Kündigung und Rücktritt
Der Mieter kann diesen Mietvertrag jederzeit kündigen. Die Kündigung bedarf der Schriftform und muss bis zum genannten Stichtag (Posteingangsdatum) bei der Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH eingegangen sein.
Die Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH bemüht sich in diesem Fall, das Objekt anderweitig zu vermieten. Es besteht diesbezüglich aber keine Verpflichtung. Sollte das Objekt nicht anderweitig vermietet werden können, erheben wir, je nach Kündigungszeitpunkt, folgende Stornierungsgebühren:
Bei einer Stornierung wird in jedem Fall, aufgrund des höheren Verwaltungsaufwands, eine Bearbeitungsgebühr von € 50,00 erhoben. Die Buchungsgebühr ist nicht erstattbar.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Mieter, der Nachweis eines höheren Schadens bleibt der Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass bei Buchungen über Onlineportale, wie z. B. Booking,com die dort abgeschlossenen Stornierungsbedingungen gelten!
Dem Eigentümer/Vermittler steht es zu, den Mietvertrag aus folgenden Gründen zu kündigen:
a) in Fällen von höherer Gewalt, Krieg und Streik, sofern es sich nicht nur um eine kurzfristige Störung handelt.
b) bei einem vertragswidrigen Verhalten des Mieters.
Unter einem vertragswidrigen Verhalten ist die vertragswidrige Nutzung des Mietobjektes, d.h. eine über die kurzfristige Wohn-, Schlaf- und Freizeitnutzung hinausgehende Nutzung des Mietobjektes, zu verstehen. Hierzu zählen beispielsweise gewerbliche Nutzungen, die Nutzung für verbotene und sittenwidrige Zwecke und eine Nutzung, die eine über den gewöhnlichen Verschleiß hinausgehende Beschädigung des Mietobjektes oder des Inventars nach sich zieht. Ebenfalls liegt ein vertragswidriges Verhalten in dem Verstoß des Mieters oder der ihn begleitenden Personen gegen die jeweiligen Hausordnungen der Mietobjekte vor, so dass eine erhebliche Belästigung der anderen Feriengäste vorliegt.
5. Tierhaltung
Haustiere jeglicher Art dürfen vom Mieter nicht ohne vorherige Erlaubnis durch den Eigentümer im Mietobjekt gehalten werden. Bei Genehmigung wird eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 4,50 € je Tier und Übernachtung erhoben; vorbehaltlich einer Nachforderung durch evtl. Verunreinigung bzw. Beschädigung durch das Tier. Einige Eigentümer haben eine abweichende, objektspezifische Haustierpauschale. Der Gast hat dafür Sorge zu tragen, dass eine Decke, Korb, etc. mitzubringen sind, da Tiere prinzipiell nicht auf den Sitz- und Schlafmöbeln untergebracht werden dürfen. Eine Versicherung für die Haustiere wird vorausgesetzt.
6. Vergessene Gegenstände
Vergessene Gegenstände werden maximal 14 Tage aufbewahrt. Sofern ein Mieter Dinge seines Eigentumes im gemieteten Objekt vergessen hat, ist es möglich, gegen eine einmalige Gebühr in Höhe von 25,00 €, diese per Post durch die Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH, zurück zu erhalten. Eine Haftung für diese Gegenstände übernimmt die Heiligenhafen Vermietungsbüro GmbH nicht.
7. Reiserücktrittsversicherung
In dem vereinbarten Mietpreis ist kein Reiseschutz enthalten. Die Vermietungsbüro Heiligenhafen GmbH empfiehlt dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei einer Versicherung nach Wahl.
8. Zutritt zum Mietobjekt
Der Eigentümer/Vermittler, oder ein Beauftragter, haben im Notfall jederzeit (z.B. Wasserrohrbruch) auch in Abwesenheit des Mieters das Recht, das Mietobjekt zu betreten.
9. Allgemeine Informationen
Als festes Inventar ist in den Wohnungen enthalten: TV-Gerät, Kaffeemaschine, Küchengeräte, Geschirr, Besteck, Gläser sowie Oberbetten und Kopfkissen für die angegebene Personenzahl. Darüber hinausgehende Ausstattungen hängen von der jeweils gebuchten Wohnung ab und sind nicht zwangsläufig Bestandteil des Mietvertrages.
Sofern im Mietobjekt WLAN vorhanden ist, ist der Mieter zu einer ordnungsgemäßen Nutzung verpflichtet und haftet für entstandene Schäden durch die Missachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen, moralischen Richtlinien oder Gesetze. Jedwede Nutzung zu illegalen Zwecken ist strengstens untersagt.
10. Datenschutz
Der Eigentümer/Vermittler erheben, verabreden und nutzen personenbezogene Daten des Mieters nur zweckmäßig im Sinne des Mietvertragsverhältnisses und dies nach gesetzlichen Vorgaben, die das BDSG sowie die DSGVO zulassen.
11. Salvatorische Klausel
Soweit eine der Vertragsbestimmungen nicht mit geltendem Recht vereinbar ist, bleibt der Vertrag ansonsten wirksam.
Stand: Juli 2021; Gerichtsstand ist Oldenburg in Holstein